Obsługa obiektów
W biurowcu, galerii handlowej czy hali liczba okien, drzwi i pól fasady idzie w setki. Każdy z tych elementów zużywa się w innym tempie, a część pochodzi od różnych producentów. Przejmujemy całość — od inwentaryzacji po naprawy awaryjne.
15 lat
Doświadczenia zespołu w serwisie stolarki aluminiowej i PCV wszystkich popularnych systemów
24 godziny
Tyle zajmuje nam kontakt zwrotny po zgłoszeniu; oględziny umawiamy do pięciu dni roboczych
6 miesięcy
Gwarancji na wykonaną robociznę; wymienione części obejmuje gwarancja producenta
16 metrów
Zasięg własnego podnośnika koszowego — fasady i przeszklenia obsługujemy bez wynajmu sprzętu
Rodzaje obiektów
Każdy typ budynku ma inne wąskie gardło. W biurowcu jest nim fasada, w obiekcie handlowym — drzwi automatyczne w wejściu.
Fasady słupowo-ryglowe, okna uchylne na kondygnacjach, drzwi automatyczne w strefach wejściowych i kontrola dostępu. Prace planujemy poza godzinami pracy najemców.
Wejścia z drzwiami automatycznymi wykonującymi kilkaset cykli dziennie, przeszklenia witryn, drzwi ewakuacyjne. Serwis bez zamykania wejścia dla klientów.
Duże przeszklenia w ścianach szczytowych, świetliki, drzwi techniczne i ewakuacyjne. Częste uszkodzenia mechaniczne wymagające szybkiego zabezpieczenia otworu.
Szkoły, przychodnie, urzędy. Stolarka pracuje intensywnie, a drzwi na drogach ewakuacyjnych podlegają odrębnym wymaganiom, które sprawdzamy przy każdym przeglądzie.
Zakres obsługi
Obsługa obiektu to nie jednorazowa usługa, tylko cykl. Poniżej to, co się na niego składa.
Start
Zaczynamy od spisania, co w obiekcie faktycznie jest. W dużym budynku bywa kilku dostawców okien, drzwi i fasad, a dokumentacja powykonawcza rzadko bywa kompletna. Bez tej wiedzy każde zgłoszenie zaczyna się od ustalania, jaki to system i skąd wziąć część.
Cyklicznie
Stolarka w obiekcie pracuje wielokrotnie intensywniej niż w budynku mieszkalnym. Przegląd w ustalonym cyklu wyłapuje zużycie, zanim zamieni się w awarię — i pozwala zaplanować wydatek zamiast reagować na niego.
Na bieżąco
Między przeglądami przyjmujemy zgłoszenia od obsługi obiektu. Ponieważ znamy budynek z inwentaryzacji, zwykle wiemy z góry, jakie części zabrać — co skraca naprawę do jednej wizyty zamiast dwóch.
W razie awarii
Wybite przeszklenie albo zablokowane drzwi automatyczne w obiekcie czynnym to problem, który trzeba rozwiązać od razu — najpierw zabezpieczeniem, potem właściwą naprawą.
Co to zmienia
Okna, drzwi, fasady i automatyka drzwiowa w jednych rękach. Przy zgłoszeniu nie trzeba ustalać, która firma odpowiada za dany element ani umawiać kilku ekip.
Przy zespołach drzwi zwykle da się pracować na jednym skrzydle, nie zamykając wejścia. Przy większych zakresach dzielimy prace na strefy albo kondygnacje.
Raport z przeglądu przekazujemy w PDF — zawiera wykaz usterek ze zdjęciami i podziałem na pilne oraz planowe. To materiał, którym zarządca uzasadnia wydatek przed właścicielem lub wspólnotą.
Po pierwszej inwentaryzacji wiemy, jakie systemy są w budynku i co już było naprawiane. Kolejne zgłoszenia nie zaczynają się od poznawania obiektu od zera.
Stała opieka ma formę ryczałtu z określoną pulą roboczogodzin w miesiącu, dobraną do wielkości budynku i ilości stolarki. Płatność miesięczna albo roczna — zależnie od tego, jak rozlicza się obiekt.
Obsługujemy postępowania jednostek samorządowych, szkół i przychodni: wyceny na potrzeby zapytań ofertowych i dokumentację powykonawczą w formie wymaganej przez zamawiającego.
Zasięg
Siedziba mieści się w Krzepicach w województwie śląskim. Obiekty obsługujemy przede wszystkim w Częstochowie i na Górnym Śląsku, a także w mniejszych miejscowościach położonych między wymienionymi miastami. Zasięg dojazdu to około 200 km od siedziby — przy większych obiektach jedziemy dalej, po ustaleniu warunków.
Krok po kroku
Ustalamy wielkość budynku, rodzaj stolarki i to, czego oczekuje zarządca — pojedynczego przeglądu czy stałej opieki.
Przechodzimy obiekt i spisujemy stolarkę: typy, systemy, stan techniczny i miejsca wymagające interwencji.
Przygotowujemy zakres prac, plan wejść dopasowany do godzin pracy obiektu i propozycję ryczałtu z pulą roboczogodzin na miesiąc.
Wykonujemy prace i przekazujemy raport w PDF ze zdjęciami: co zrobiliśmy, co wymaga obserwacji, co zaplanować na kolejny rok.
Zapytanie
Wielkość budynku, rodzaj stolarki i to, co sprawia najwięcej problemów. Na tej podstawie zaproponujemy zakres obsługi i umówimy wizję lokalną.
Rozmowa o obiekcie zajmuje kilka minut. Zgłoszenia przyjmujemy w dni robocze.