Serwis okien, drzwi i fasad na Górnym Śląsku

Biurowce, hale i obiekty handlowe

W budynku, w którym liczba okien, drzwi i pól fasady idzie w setki, stolarka przestaje być zbiorem pojedynczych elementów, a staje się instalacją do utrzymania. Część pochodzi od różnych dostawców, dokumentacja powykonawcza rzadko bywa kompletna, a przy każdym zgłoszeniu zaczyna się ustalanie, jaki to system i skąd wziąć część.

Dlatego współpracę z obiektem zaczynamy od inwentaryzacji: spisujemy stolarkę z podziałem na typy i systemy, ustalamy producentów i dostępność części, oceniamy stan techniczny. Dopiero na tej podstawie da się zaplanować przeglądy i powiedzieć, co wymaga naprawy natychmiast, a co da się rozłożyć na lata.

• przeglądy prowadzone kondygnacjami, poza godzinami pracy najemców
• okna uchylne na wyższych kondygnacjach i elementy otwierane w fasadzie
• drzwi w strefach wejściowych, ewakuacyjne i przeciwpożarowe
• wymiana uszkodzonych przeszkleń i pakietów szybowych

Fasady aluminiowe i przecieki

Przeciek w fasadzie słupowo-ryglowej prawie nigdy nie zaczyna się tam, gdzie woda pojawia się wewnątrz budynku — spływa ona wewnątrz profili i ujawnia się kilka metrów niżej albo na sąsiednim polu. Szukanie źródła na oko kończy się uszczelnieniem czegoś, co wcale nie przeciekało, i powrotem problemu przy kolejnym deszczu z wiatrem.

Prowadzimy diagnostykę metodą kontrolowanego zalewania kolejnych stref, od dołu ku górze, aż do ujawnienia miejsca wnikania wody. Do prac na wysokości używamy własnego podnośnika koszowego o zasięgu do 16 metrów; przy wyższych fasadach albo tam, gdzie nie ma podjazdu, stawiamy rusztowanie. Sposób dostępu ustalamy z zarządcą przed wyceną, bo od niego zależy zarówno koszt, jak i to, czy da się pracować bez zamykania części obiektu.

Stała opieka techniczna

Przy odległości rzędu stu kilometrów najsensowniejszym modelem współpracy jest umowa, a nie pojedyncze zgłoszenia. Stała opieka ma u nas formę ryczałtu z określoną pulą roboczogodzin w miesiącu, dobraną do wielkości budynku i ilości stolarki — płatnego miesięcznie albo rocznie, zależnie od tego, jak rozlicza się obiekt.

Obiekt objęty umową znamy z inwentaryzacji, więc przy zgłoszeniu zwykle wiemy z góry, jakie części zabrać. To skraca naprawę do jednej wizyty zamiast dwóch — a przy tej odległości jedna wizyta mniej to realna różnica w terminie i koszcie.

Wspólnoty i spółdzielnie w aglomeracji

Dla budynków wielorodzinnych na Śląsku pracujemy w tym samym rytmie co przy obiektach komercyjnych: jeden przegląd całego budynku zamiast reagowania na pojedyncze zgłoszenia. Zakres obejmuje stolarkę w częściach wspólnych, a jeśli wspólnota tak zdecyduje — również okna w lokalach.

Przegląd kończy się raportem w PDF z wykazem usterek i dokumentacją zdjęciową, w formie nadającej się do przedstawienia zarządowi lub na zebraniu właścicieli. Prace z całego budynku możemy ująć na jednej zbiorczej fakturze.

Dojazd, terminy i rozliczenie

Kontakt zwrotny po zgłoszeniu otrzymujesz w ciągu 24 godzin roboczych, a oględziny umawiamy do pięciu dni roboczych. Przy obiektach na Śląsku do minimalnego kosztu wizyty dochodzi koszt dojazdu — podajemy go przed przyjazdem, nigdy po fakcie.

Zasięg naszej pracy to około 200 kilometrów od Krzepic, więc cała aglomeracja mieści się w nim z zapasem. Przy obiektach położonych dalej możliwość dojazdu ustalamy indywidualnie przy zgłoszeniu.