Jak często wykonywać przeglądy okien
Producenci okuć zalecają regulację raz w roku. Sprawdzamy, kiedy ten cykl trzeba skrócić i co realnie daje przegląd.
Odpowiedź, którą podaje większość producentów okuć, brzmi: raz w roku. To dobra odpowiedź wyjściowa, ale w praktyce cykl zależy od tego, jak intensywnie stolarka pracuje i w jakim otoczeniu stoi budynek.
Skąd się bierze zalecenie „raz w roku"
Okucie obwiedniowe to mechanizm z kilkunastoma ruchomymi elementami w każdym skrzydle. Rolki mimośrodowe, zaczepy, nożyce, zawiasy — wszystkie pracują pod obciążeniem ciężaru skrzydła i wszystkie wymagają smarowania.
Raz w roku to cykl, przy którym producent jest w stanie zagwarantować deklarowaną żywotność okucia. Jest to jednocześnie warunek gwarancji: przy reklamacji możesz zostać poproszony o dokumentację potwierdzającą, że stolarka była serwisowana.
Kiedy skrócić cykl do pół roku
Częstotliwość otwierania ma większe znaczenie niż wiek stolarki. Okno w sypialni otwierane raz dziennie i okno na klatce schodowej otwierane przez czterdziestu mieszkańców to dwa różne przypadki, mimo że mogą pochodzić z tej samej serii.
Cykl półroczny ma sens w:
- częściach wspólnych budynków wielorodzinnych
- biurowcach i budynkach użyteczności publicznej
- obiektach przy ruchliwych drogach i w sąsiedztwie zakładów przemysłowych
- konstrukcjach przesuwnych przy wyjściach na taras, gdzie do prowadnicy trafia piasek
Co realnie obejmuje przegląd
Przegląd to nie oględziny. Serwisant wykonuje przy okazji wszystkie czynności, które nie wymagają zamawiania części:
- sprawdza pracę każdego skrzydła i równomierność docisku
- reguluje zawiasy i rolki mimośrodowe
- ocenia stan uszczelek przylgowych i środkowych
- udrażnia otwory odwadniające w ramach
- czyści i smaruje ruchome elementy okucia
Efektem jest lista tego, co wymaga naprawy z częściami — z podziałem na pilne i możliwe do zaplanowania na kolejny rok.
Dlaczego to się opłaca
Rozregulowane okucie pracuje pod obciążeniem, do którego nie było projektowane. Skrzydło opada, zaczep trafia krzywo w rolkę, a nacisk rozkłada się na dwa punkty zamiast na cały obwód. Po roku takiej pracy regulacja wystarcza. Po trzech — zwykle trzeba wymieniać elementy.
Druga rzecz to koszt dojazdu. Przy budynku z kilkudziesięcioma oknami jeden przegląd całości jest wyraźnie tańszy niż kilkanaście osobnych wizyt na pojedyncze zgłoszenia rozłożone w czasie.